1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.2万円/㎡
前年比+9.9%
大阪市西区
45.8万円/㎡
前年比+5.8%
カーサ土佐堀
大阪府大阪市西区土佐堀三丁目
/ 阿波座駅 徒歩6分
1979年築 / 14階建 / 102戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
54.5
割安
推定相場価格より4.3%割安
相場
4,683万円
52.0万円/㎡
3,335
4,233
5,132
6,031
AI査定結果
推定相場価格
4,683万円
52.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,233万円〜5,132万円
47.0万円/㎡〜57.0万円/㎡
推定賃料
21.6万円
0.24万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年7月9日
カーサ土佐堀
4,480万円（49.8万円/㎡）/ 12階 / 90.03㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は48.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/09 | 4,480万円 | 49.8万円 | 12階 | 90.03㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/06/16 | 2,650万円 | 58.7万円 | 6階 | 45.15㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/06/02 | 2,880万円 | 63.8万円 | 6階 | 45.15㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2025/05/07 | 1,980万円 | 43.9万円 | 8階 | 45.15㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/03/08 | 3,200万円 | 35.4万円 | 12階 | 90.3㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/03/01 | 1,980万円 | 43.9万円 | 2階 | 45.15㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/01/12 | 1,780万円 | 39.4万円 | 2階 | 45.15㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/12/27 | 2,380万円 | 52.8万円 | 11階 | 45.09㎡ | 2DK | 北西 |
| 2024/11/06 | 2,280万円 | 50.5万円 | 6階 | 45.15㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/10/21 | 3,490万円 | 49.2万円 | 14階 | 70.95㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/19 | 2,280万円 | 50.6万円 | 8階 | 45.09㎡ | 2DK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は45.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/09 | カーサ土佐堀 大阪市西区土佐堀三丁目 | 阿波座駅6分 | 4,480万円 | 49.8万円 | 90.03㎡ | 4LDK | 12階 / 14階建 | 南東 | 1979年 | 102戸 | SRC |
| 2025/01/19 | ノバカネイチ阿波座弐番館 大阪市西区川口三丁目 | 九条駅8分 | 3,798万円 | 50.5万円 | 75.24㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1983年 | 85戸 | SRC |
| 2024/07/26 | クローバーハイツ江戸堀 大阪市西区江之子島一丁目 | 阿波座駅2分 | 3,480万円 | 46.6万円 | 74.75㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1982年 | 103戸 | SRC |
| 2025/04/10 | 土佐堀ビューハイツ 大阪市西区江戸堀二丁目 | 肥後橋駅8分 | 2,980万円 | 41.8万円 | 71.27㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 西 | 1982年 | 105戸 | SRC |
| 2024/10/05 | ファミール阿波座 大阪市西区江之子島一丁目 | 阿波座駅2分 | 2,880万円 | 38.6万円 | 74.55㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 南西 | 1983年 | 101戸 | SRC |
| 2025/03/03 | 阿波座第2セントラルハイツ 大阪市西区立売堀六丁目 | 阿波座駅5分 | 4,778万円 | 51.5万円 | 92.7㎡ | 3LDK+S | 8階 / 11階建 | 南東 | 1977年 | 93戸 | SRC |
| 2025/03/10 | プライムハイツ阿波座 大阪市西区立売堀五丁目 | 阿波座駅1分 | 3,490万円 | 46.0万円 | 75.81㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 北東 | 1979年 | 86戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.9%上昇、大阪市西区では5.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.8万円）は大阪市西区の平均と比較して8.7%割高です。
販売中の類似マンション
阿波座セントラルハイツ
大阪府大阪市西区立売堀六丁目
地下鉄中央線 / 阿波座駅 徒歩 3分
1974年築 / 11階建 / 180戸 / SRC造
ビーバードルチェドーム前千代崎
大阪府大阪市西区千代崎一丁目
大阪メトロ中央線 / 九条駅 徒歩 6分
1999年築 / 12階建 / 40戸 / SRC造
シャトーメルヘン
大阪府大阪市西区本田三丁目
地下鉄中央線 / 九条駅 徒歩 3分
1979年築 / 10階建 / 38戸 / SRC造
GSハイム南堀江
大阪府大阪市西区南堀江四丁目
地下鉄長堀鶴見緑地線 / ドーム前千代崎駅 徒歩 5分
1980年築 / 8階建 / 22戸 / RC造
ルックハイツ南堀江
大阪府大阪市西区南堀江四丁目
地下鉄千日前線 / 西長堀駅 徒歩 3分
1978年築 / 11階建 / 92戸 / SRC造